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"Hábitat Social para
un Mundo Urbano"
Un espacio para la
Integración Regional
26 y 27 de marzo de 2008
Montevideo - Uruguay
Día 26 (ver)
Día 27 (ver)
Se acuerda instalar una Mesa que resuelva “rápidamente” el tema
Considerada por los integrantes de COVIPRO-CH como una reunión “muy importante y valiosa en lo referente al intercambio de ideas”, el Intendente de Canelones, Dr. Marcos Carámbula, y el Secretario General de la comuna, Yamandú Orsi, acordaron con la organización conformar en los próximos días una Mesa de trabajo, integrada por técnicos de la Intendencia, ediles y representantes de COVIPRO-CH, cuya tarea será expedirse sobre el reclamo de exoneración de Contribución Inmobiliaria para el sistema cooperativo. Según el Intendente, esta Comisión no se instalará para ser una “excusa que tire el tema hacia adelante” puesto que el reclamo debe resolverse “muy rápidamente” al ser propio también el interés de encontrar una solución.
Carámbula no sólo escuchó con atención el planteo realizado sino que reconoció “la desigualdad e injusticia” existente hoy en el Departamento al estar exoneradas un pequeño grupos de cooperativas y otras no. También, en concordancia con la visión de COVIPRO-CH, dijo que el tema debe tratarse en el marco de “una política general de vivienda” y en coordinación, por ejemplo, con otras Intendencias, con el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente u otros actores involucrados.
En ese sentido, los integrantes de la Dirección Nacional que participaron de la reunión consideraron que el Intendente “fue claro y no anduvo con rodeos. Tampoco cayó en la lloradera de la herencia maldita. Fue pragmático y ejecutivo, eso que hemos reclamado tantas veces de otros jerarcas en ámbitos distintos”. Según Washington Cabrera, Carámbula “tuvo la capacidad -a mi entender, por algunas reflexiones que hizo- de ver que el problema que planteamos afecta a la imagen en sí de la Intendencia. No sólo por una cuestión de justicia o de igualdad de derechos, sino porque es necesario emprolijar cosas que dejaron muy despelotadas las administraciones anteriores en todos los ámbitos y en éste en particular”. COVIPRO-CH denunció ante el Intendente, como ya lo había hecho ante ediles y medios de prensa, que algunas cooperativas siguen figurando en terrenos baldíos.
Por su parte, Gustavo López, coincidió en que “esta reunión fue de las más importantes que tuvimos este año por la receptividad a discutir el tema en ancho, no solo ceñido al pago de un tributo. Calculo que Carámbula debe estar podrido que le reclamen cosas sin compromisos serios del otro lado, como si la Intendencia tuviera que tratar por igual a un asentamiento irregular y a un loco suelto que pide que le paguen el pasaje a España para participar de un seminario internacional, como escuchamos nosotros mismos en una reunión”. Para el dirigente de COVIPRO-CH sigue existiendo en la subjetividad social “una especie de creencia que el Estado todopoderoso debe encargarse hasta de prender las velas si hay crisis energética. Lo decimos porque en este tema de la Contribución Inmobiliaria hay muchos que miran la ley para reclamar la exoneración pero no miran la ley para ver las obligaciones que tienen ante la sociedad como cuerpo colectivo. En nuestro caso, el planteo fue claro: exoneración sí –y nos parece innegociable por la interpretación legal que hacemos y por coherencia con el reclamo en otras áreas- bajo el compromiso de permanecer en el sistema cooperativo todos y cada uno de los cooperativistas; además que se actué de forma coordinada con el Ministerio de Vivienda y que las cooperativas cumplan el rol social que la propia ley 13.728 les impone”. En efecto, los representantes de COVIPRO-CH se comprometieron a trabajar junto a la Intendencia en otra serie de proyectos que contemplen un mejoramiento de calidad de vida de los habitantes del departamento.
Para Sergio Requel, lo importante del encuentro trasciende en sí a la discusión de Contribución Inmobiliaria. “Creo que hay una coincidencia no menor y es que ambas partes queremos resolver este tema rápidamente. Sin embargo –y lo propondremos en la semana a Yamandú Orsi de forma escrita-, consideramos que debe existir un proyecto más ambicioso que permita seguir trabajando luego que esta Comisión, que cuenta con el aval y el impulso del Intendente, envíe el proyecto de resolución a la Junta Departamental. En concreto, nos parece sumamente importante discutir y aportar en el tema cartera de tierras, descentralización, proyectos culturales, deportivos y sociales en general, para que las cooperativas comiencen a tomar un rol protagónico –que les corresponde, por otra parte- en el fortalecimiento del tejido social territorial, integrando y promoviendo una mayor participación en cada sitio, en cada barrio”. Para Requel, es imprescindible discutir el tema de vivienda desde una óptica macro, que busque soluciones para quienes cuentan con la vivienda, pero sobre todas las cosas “para aquellos que pretenden acceder a ella y se enfrentan al problema más inmediato que son los terrenos, los lugares donde construir. En ese sentido pensamos que tenemos una propuesta bastante consistente e intentaremos que esto también esté en debate una vez que culminemos con el tema de la Contribución”. Según los dirigentes que participaron de la reunión, este último tema apenas se esbozó pero encontró una buena acogida por parte de los jerarcas canarios cuando fue expuesto. COVIPRO-CH se plantea enviar en los próximos días una síntesis de los temas que son de interés para la organización, a pedido del Secretario General de la comuna.
Comienzan cateos de terrenos en Ciudad de la Costa para nuevas cooperativas
Hace apenas diez días se hizo un llamado a aspirantes para integrar una cooperativa de propietarios, por ayuda mutua, desde la Dirección Nacional de COVIPRO-CH. El mismo tiene como objetivo dinamizar la formación de distintas cooperativas antes de que culmine el 2008.
En pocas horas, los cupos pretendidos fueron cubiertos y ha quedado gente en lista de espera. En tal sentido, se decidió comenzar a ver terrenos en Ciudad de la Costa y, con el asesoramiento del IAT de COVIHUELLA, se fueron visitando distintos predios que se encuentran a la venta.
Este lunes está previsto el cateo primario de dos terrenos. En función de los resultados, se convocará a una reunión con todos los aspirantes para informarles en detalle la ubicación de los mencionados predios, sus características y la posibilidad edilicia del proyecto. Sin embargo, se cree por parte de los directivos de COVIPRO-CH que habrán de realizarse otros llamados y continuar la búsqueda de más terrenos considerando la respuesta obtenida a la primera convocatoria.
La Agencia Nacional de la Vivienda no está de acuerdo con la “propuesta” de refinanciación del BHU
En el correr de la semana pasada existió una comunicación directa entre la Arq. Graciela Muslera, integrante del Directorio de la ANV, y Sergio Requel, Presidente de COVIPRO-CH.
La preocupación central de la organización era los llamados telefónicos de parte del BHU a distintas familias agremiadas para que volvieran a pagar “lo mismo que pagaban mediante el acuerdo con COVIPRO-CH”. Esta posición, era absolutamente contraria a la de semanas antes, cuando se estaban “ofreciendo” soluciones por demás descabelladas, consistentes en la refinanciación de la deuda en 360 cuotas.
En ese sentido Muslera recalcó que no “se respalda esta política” ya que el Directorio de la ANV está pensando en una solución “opuesta, absolutamente distinta” para atender la problemática de la morosidad. Mencionó, por su parte, que se está en contacto con Jorge Polgar, actual presidente del BHU, para que sea “derogada” esa disposición.
Una vez más se acordó esperar hasta agosto, fecha en la cual, eventualmente, los fideicomisos serán traspasados a la Agencia, para comenzar un diálogo concreto con COVIPRO-CH, buscando destrabar la situación actual de no pago de la organización.
Requel volvió a expresar que “no ha cambiado nada que permita revalorar la medida que tomamos en setiembre y que reafirmamos en marzo. Eso mismo se reiteró en la conversación con Musiera. Por lo tanto, ambas partes estamos de acuerdo con esperar hasta agosto. Por ende, también, si el BHU toma alguna medida inapropiada o inconsulta, será el Directorio de la ANV, como se lo dijimos en la reunión que mantuvimos con ellos, los encargados de interceder en consonancia con ese acuerdo de espera que hicimos”. No obstante, Requel resaltó que no ve en absoluto “que estas actitudes del BHU tengan una finalidad contra la organización. Más bien creemos que es parte del gran lío que se tiene en esta etapa de transición, como todos la llaman. Tampoco veo intensión alguna por parte de la ANV de profundizar el conflicto. Por el contrario, creo que respetaremos la palabra ambas partes”.
La Dirección Nacional de COVIPRO-CH resaltó en el Plenario General del pasado viernes que “nadie debe ir a pagar al BHU ni firmar documento alguno hasta que se inicien las conversaciones pactadas con la ANV”.
Preacuerdo con el MVOTMA está a estudio del Ministerio de Economía y Finanzas
Al mismo tiempo, la pasada semana existieron contactos con las autoridades del Ministerio de Vivienda, intentando que la redacción final del preacuerdo para el sistema cooperativo de propietarios llegara luego de varios meses de espera.
En tal sentido se constató que varios puntos planteados por COVIPRO-CH fueron incorporados “textuales” en el documento. Sin embargo quedaba por incorporar dos puntos a los cuales se le estaba buscando una “redacción adecuada”. Estos puntos tienen que ver con el programa contable del fideicomiso, puesto en marcha a fines del 2006, y con el tema de los saldos iniciales del préstamo.
La Ec. Sandra Rodríguez, Directora del Fondo Nacional de Vivienda, informó que el acuerdo estaba a estudio del Ministerio de Economía y Finanzas, beneficiario actual del Fideicomiso I. A la vez cree muy probable que la respuesta esté en el correr de la presente semana. De ser así, y de contar con el visto bueno del MEF, se enviará oficialmente el documento para que sea analizado por COVIPRO-CH.
No obstante, existe malestar en la directiva de la organización por esta demora que ya lleva más de medio año. “Nos parece un poco insólito que se demore tanto en incorporar a la redacción sugerencias que planteamos y que fueron puestas textuales. Más bien pareció un copiar-pegar con los dos documentos abiertos. Por otra parte, si el MEF lo está estudiando porqué no se nos informó antes y fue necesario plantear que íbamos a pedir una audiencia con Colacce para que se nos dijera eso o se nos pusiera al tanto. Hay cosas difíciles de entender”.
La Dirección Nacional de COVIPRO-CH se reunirá, en principio, esta semana y se discutirán los pasos a seguir. La propuesta más inmediata es que si el próximo viernes 11 no existe una respuesta del MEF, se pedirá una audiencia con el Ministro Carlos Colacce para dejar claro que está en manos de su Ministerio –y del MEF- la salida al conflicto.
